Đất công nghiệp Tây Ninh giá tốt – Hạ tầng hoàn thiện, đón đầu làn sóng đầu tư

Mô tả 🚀 QUỸ ĐẤT CÔNG NGHIỆP CHIẾN LƯỢC TẠI TÂY NINH – SẴN SÀNG ĐÓN NHÀ ĐẦU TƯ 📍 Vị trí kết nối thuận lợi – Hạ tầng đồng bộ – Tiềm năng phát triển dài hạn Cơ hội cho doanh nghiệp tìm kiếm quỹ đất công nghiệp để xây dựng nhà máy, mở rộng sản xuất và phát triển chuỗi cung ứng tại khu vực Tây Ninh – cửa ngõ kết nối với TP.HCM và các trung tâm kinh tế phía Nam. ⭐ LỢI THẾ VỊ TRÍ Nằm tại khu vực có khả năng kết nối đa phương thức, thuận lợi cho hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa: ✅ Kết nối trực tiếp khu vực Tây Bắc – Tây Nam với TP.HCM qua các tuyến giao thông trọng điểm. ✅ Khoảng cách thuận lợi: - Cách ranh giới TP.HCM khoảng 17km - Cách trung tâm Hậu Nghĩa khoảng 5km - Cách cao tốc Bắc – Nam khoảng 900m - Cách cửa khẩu Mộc Bài khoảng 27km ✅ Kết nối hệ thống cảng lớn: - Cảng Quốc tế Long An - Cảng Bourbon - Cảng Hiệp Phước - Cảng Bình Dương (KCN Sóng Thần) - Cảng Phú Mỹ (BR-VT) ➡️ Lợi thế lớn trong việc vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và kết nối thị trường trong nước – quốc tế. 🏭 THÔNG TIN CHO THUÊ Loại hình: Cho thuê đất công nghiệp xây dựng nhà máy 📌 Quỹ đất phù hợp cho: - Doanh nghiệp sản xuất - Nhà đầu tư mở rộng nhà máy - Doanh nghiệp FDI - Trung tâm logistics, kho vận 💰 Giá thuê tham khảo: 150 – 155 USD/m² (chưa VAT) ➡️ Tương đương khoảng: 1,5 – 1,55 triệu USD/ha (39 – 40 tỷ VNĐ/ha tùy tỷ giá) ⚙️ HẠ TẦNG HOÀN THIỆN – SẴN SÀNG VẬN HÀNH Quỹ đất được đầu tư đồng bộ với hệ thống hạ tầng phục vụ sản xuất: ✅ Mặt bằng sạch, đã san lấp, địa hình bằng phẳng, sẵn sàng bàn giao sau khi ký hợp đồng. ✅ Đường giao thông nội khu: - Thiết kế dạng mạch vòng - Lộ giới từ 20m – 70m - Đáp ứng phương tiện vận tải trọng tải lớn ✅ Hệ thống điện: - Công suất 25MVA - Đảm bảo nhu cầu sản xuất và chiếu sáng ✅ Hệ thống cấp nước: - Trạm bơm tăng áp công suất 3.000m³/ngày đêm ✅ Hệ thống xử lý nước thải: - Công suất 2.900m³/ngày đêm - Đáp ứng tiêu chuẩn xử lý theo quy định ✅ Không gian xanh và tiện ích: - Cây xanh chiếm khoảng 20% diện tích - Hệ thống viễn thông đa dịch vụ 🎯 NGÀNH NGHỀ PHÙ HỢP Thu hút các nhóm ngành sản xuất hiện đại, hạn chế tác động môi trường: 🔹 Cơ khí – Kim loại 🔹 May mặc – Giày da 🔹 Gỗ – Nội thất 🔹 Nhựa – Gia dụng 🔹 Chế biến nông sản 🔹 Thực phẩm 🔹 Kho bãi – Logistics 💰 CHI PHÍ VẬN HÀNH Ngoài chi phí thuê đất, doanh nghiệp có thể chủ động kế hoạch vận hành: ⚡ Điện: Lắp đồng hồ riêng, thanh toán trực tiếp 💧 Nước sạch: Khoảng 10.500 VNĐ/m³ ♻️ Xử lý nước thải: Khoảng 11.000 VNĐ/m³ (loại B) 🛠 Phí duy tu hạ tầng: 10.254 VNĐ/m²/năm 📋 QUY TRÌNH ĐẦU TƯ ĐƠN GIẢN 1️⃣ Khảo sát và lựa chọn vị trí phù hợp 2️⃣ Ký thỏa thuận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc thuê đất 3️⃣ Hoàn thiện thủ tục doanh nghiệp (nếu cần) 4️⃣ Bàn giao đất thực địa 5️⃣ Thiết kế, xin phép xây dựng, hoàn thiện hồ sơ môi trường, PCCC 6️⃣ Ký hợp đồng thuê đất chính thức và triển khai xây dựng nhà máy 🎁 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ 💸 Thuế thu nhập doanh nghiệp - Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đối với dự án thuộc danh mục ưu đãi đầu tư. - Miễn thuế 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới theo quy định. 📦 Thuế xuất nhập khẩu - Hỗ trợ miễn thuế nhập khẩu theo quy định. - Miễn thuế đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định. - Hỗ trợ tối ưu chi phí nhập khẩu nguyên liệu phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu. 📞 LIÊN HỆ TƯ VẤN 0949 663 201 - Mr. Tú